Actualités

[Calendrier de décembre de l’ADIL 66]

[LOCATION]

❓Logements vacants : les propriétaires peuvent bénéficier d’une prime de 5000 euros.

❗Plusieurs dizaines de communes concernées dans notre département – liste disponible auprès de l’ADIL 66.

➡️L’octroi de la prime de sortie de la vacance est conditionné au respect des six conditions cumulatives suivantes :

– le logement est situé dans une commune éligible,

– le logement est situé dans le périmètre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ou d’un Programme d’Intérêt Général en cours,

– le logement est vacant depuis plus de deux ans à la date du dépôt de demande de la prime. La vacance du logement est apportée par le demandeur par tout moyen (notamment l’assujettissement à la taxe d’habitation sur les logements vacants, la preuve de l’absence de consommation d’eau ou d’abonnement au réseau d’électricité, etc.) ;

– le logement respecte les critères de décence;

-le logement est loué à titre de résidence principale ;

-le logement bénéficie d’une subvention pour travaux octroyée par l’Anah.

Pour une information neutre et gratuite, vous pouvez contacter les juristes de l’ADIL 66 au ☎ 04 68 52 00 00, contact@adil66.org, ousur notre site internet www.adil66.org.

[Calendrier de décembre de l’ADIL 66]

[LOCATION ]

❓Qui paie les réparations dans une location?

Question de Mme B. de Saint Estève : « la porte du garage est coincée, il semble que la serrure soit défaillante. Est-ce au propriétaire ou au locataire de procéder à la réparation? »

Pour une information neutre et gratuite, vous pouvez contacter les juristes de l’ADIL 66 au ☎ 04 68 52 00 00,  contact@adil66.org, ou sur notre site internet .

➡Parole d’expert du réseau AnilAdil vous répond: https://www.anil.org/parole-expert-logement-locataire-qui-paie-les-reparations/

[Calendrier de décembre de l’ADIL 66]

[LOCATION ]

❓J’ai une mutation professionnelle comment faire avec ma location?

Question de M, salariée à Bompas : « Ma demande de mutation a été acceptée. Il faut que je déménage rapidement. Puis-je bénéficier d’un délai de préavis réduit? »

❗Pour rappel : plusieurs communes du département sont désormais situées en zones tendues (Argelès / Saint Cyprien et communes voisines). Liste disponible auprès de l’ADIL 66. Dans ces communes, le locataire bénéficie d’un préavis réduit à un mois. La ville de Perpignan n’est pas située en zone tendue.

Pour une information neutre et gratuite, vous pouvez contacter les juristes de l’ADIL 66 au ☎ 04 68 52 00 00,  contact@adil66.org, ou sur notre site internet .

➡Parole d’expert du réseau AnilAdil vous répond: https://www.anil.org/parole-expert-logement-location-mutation-professionnelle/

[Calendrier de décembre de l’ADIL 66]

[LOCATION ]

❓Comment résilier le bail de ma location?

Question de J, étudiant à Perpignan : « Je dois donner congé à mon propriétaire, je lui ai adressé un SMS auquel il a répondu. Est-ce valable? »

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➡Parole d’expert du réseau AnilAdil vous répond: https://www.anil.org/parole-expert-logement-location/parole-expert-logement-location-resiliation-bail/

[Calendrier de décembre de l’ADIL 66]

[LOCATION ]

❓Comment réaliser l’état des lieux de sortie?

Question de Mme R de Thuir : « ma locataire a repeint les chambres en orange et le salon en vert. Elle a en outre crée une cloison entre le salon et la cuisine. »

Puis-je l’obligler à remettre en état? Que faut-il noter sur l’état des lieux de sortie?

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➡Parole d’expert du réseau AnilAdil vous répond: https://www.anil.org/parole-expert-logement-etat-lieux-sortie/

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[COPROPRIETE]

❓Quel est le rôle du syndic de copropriété?

Le syndic de copropriété est un acteur clé dans la gestion des immeubles en copropriété. Quelles sont ses missions, les conditions de sa désignation et ses obligations ?

https://www.anil.org/parole-expert-logement-copropriete/quel-est-le-role-du-syndic-de-copropriete/
➡ Règlement de copropriété, charges, travaux…
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[COPROPRIETE]

❓Installer une borne de recharge électrique?

En tant que propriétaire ou locataire d’une copropriété, il est possible de demander l’installation d’une borne de recharge électrique.
Les copropriétés peuvent, elles aussi, décider de faire cette démarche pour en faire bénéficier les copropriétaires.
Comment faire pour l’installation ? Existe-t-il des aides financières ? https://www.anil.org/parole-expert-logement-copropriete-borne-recharge-electrique-droit-prise/
➡ Règlement de copropriété, charges, travaux…
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[COPROPRIETE]

❓Les travaux en copropriété?

[Travaux en copropriété]
Le sujet des travaux, qu’ils soient importants ou mineurs, urgents ou récurrents, suscite toujours des questionnements parmi les copropriétaires. Quels travaux sont votés ? Quelles sont les différences entre les types de majorité requise pour les travaux ?
Pour tout savoir sur les règles de majorité en cas de travaux dans une copropriété https://www.anil.org/parole-expert-logement-copropriete-regles-majorite-travaux/
➡ Règlement de copropriété, charges, travaux…

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[COPROPRIETE]

❓Qu’est-ce que le conseil syndical?

[Le conseil syndical de copropriété]
Le conseil syndical est composé de copropriétaires élus, qui assistent et contrôlent le syndic dans sa gestion. Quelle est sa mission ? Quelles décisions peut-il prendre ? Qui peut être membre du conseil syndical ?

⬇ Pour en savoir plus sur le rôle du conseil syndical https://www.anil.org/parole-expert-logement-copropriete/quest-ce-que-le-conseil-syndical/

➡ Règlement de copropriété, charges, travaux…
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