Copropriété

  • L’achat en copropriété: 

https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/copropriete/devenir-proprietaire-achat-dun-logement-en-copropriete/

les documents à fournir à l’acheteur

A qui appartient un lot de copropriété 17/07/2020 : Article le Capital

règlement de copropriété

Charges de copropriété

Des charges toujours plus chères

Article Le Monde 09/03/2019 : Jurisprudence: le compteur a toujours raison

https://www.anil.org/modele-lettre-courrier-type-copropriete/

https://www.anil.org/parole-expert-logement-copropriete-chauffage-collectif/

Article Capital du 30/10/2019 :  Réforme de la copropriété

Article Capital du 04/08/2021: Qu’est-ce qu’une jouissance exclusive?

  • Les acteurs de la copropriété :

Les acteurs de la copropriété

Le conseil syndical

https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/copropriete/syndicat-et-conseil-syndical/

03/08/2020 : Article Le Capital : les obligations du Conseil Syndical

Le syndic

Article Capital du 09/08/2021: https://www.capital.fr/immobilier/un-mandat-de-syndic-reste-il-valable-apres-le-rachat-du-cabinet-1411487

https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/copropriete/syndic/

Article du 16/05/2019 : https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-emmenage/comment-creer-un-syndic-benevole-dans-sa-copropriete

Article du 07/05/2021 : https://www.ffa-assurance.fr/infos-assures/copropriete-et-assurances

Jurisprudence

Jurisprudence : entretien courant de l’immeuble

https://www.anil.org/jurisprudences-action-individuelle-coproprietaire/

  • L’assemblée générale de copropriété

Resolutions AG sept2020

Article du 09/06/2020 : https://www.lemonde.fr/argent/article/2020/06/09/ce-qui-change-dans-les-coproprietes_6042209_1657007.html

L’assemblée générale de copropriété

Article du 26/05/2020 : https://www.lemonde.fr/societe/article/2020/05/26/les-coproprietes-au-defi-des-assemblees-generales-par-audio-ou-visioconference_6040717_3224.html

Article du 13/07/2020 : https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-emmenage/assemblees-generales-copropriete-visioconference

https://www.anil.org/convocation-assemblee-generale-copropriete/

Article du 03/07/2020 : https://www.capital.fr/immobilier/copropriete-voici-le-formulaire-qui-vous-permet-de-voter-par-correspondance-1374455

https://www.anil.org/parole-expert-logement-copropriete-representation-assemblee-generale/

https://www.anil.org/majorite-decision-assemblee-generale-copropriete/

Article du 13/03/2019 : https://www.capital.fr/votre-carriere/comme-au-bureau-faites-vous-des-allies-dans-une-reunion-de-copropriete-1331290

Article du 12/02/2018 : https://www.lemonde.fr/vie-quotidienne/article/2018/02/12/copropriete-quelle-majorite-pour-remplacer-la-moquette-par-du-carrelage_6004568_5057666.html

https://www.anil.org/jurisprudences-proces-verbal-assemblee-generale-coppropriete/

https://www.anil.org/jurisprudences-assemblee-generale-absence-nom-coproprietaire/

Article Capital Immobilier du 01/07:  https://www.capital.fr/immobilier/les-frais-dag-peuvent-ils-etre-factures-a-un-resident-1408264

  • Les travaux en copropriété

Modèles de lettres pour les travaux dans une copropriété

Article du 08/11/2019 : https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-emmenage/les-travaux-soumis-a-l-autorisation-de-la-copropriete

https://www.anil.org/copropriete-travaux-majorites/

Les travaux en copropriété

https://www.anil.org/copropriete-financement-travaux/

Article du 12/07/2019 : https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-emmenage/travaux-comment-eviter-les-conflits-avec-les-coproprietaires

https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/amelioration/credits-dimpots

https://www.anil.org/aide-anah-copropriete-fragile/

https://www.anil.org/aj-eco-ptz-copropriete-renovation-energetique/

Article du 16/02/2015 : https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-emmenage/coproprietes-des-aides-pour-la-transition-energetique

Article du 02/07/2020 : https://www.capital.fr/immobilier/renovation-energetique-les-principales-pistes-pour-le-plan-de-relance-du-gouvernement-1374359

Article du 11/09/2020 : https://www.pap.fr/actualites/copropriete-des-ateliers-pour-doper-la-renovation-energetique/a21850

Ordonnance n°2019-1101 du 30 octobre 2019 – art. 27

“Chaque copropriétaire peut faire réaliser, à ses frais, des travaux pour l’accessibilité des logements aux personnes handicapées ou à mobilité réduite qui affectent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble. A cette fin, le copropriétaire notifie au syndic une demande d’inscription d’un point d’information à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale, accompagnée d’un descriptif détaillé des travaux envisagés.

Jusqu’à la réception des travaux, le copropriétaire exerce les pouvoirs du maître d’ouvrage.

L’assemblée générale peut, à la majorité des voix des copropriétaires, s’opposer à la réalisation de ces travaux par décision motivée par l’atteinte portée par les travaux à la structure de l’immeuble ou à ses éléments d’équipements essentiels, ou leur non-conformité à la destination de l’immeuble.”

Article 21/09/2020 : https://www.lemoniteur.fr/article/realisation-de-travaux-sur-des-parties-communes-dans-un-immeuble-en-copropriete.2101264

Article du 04/07/2019 : https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-emmenage/le-fonds-de-travaux-en-copropriete-cest-quoi

Article du 30/07/2020 : https://www.capital.fr/immobilier/climatiseur-attention-aux-regles-strictes-dinstallation-1376801

Article du 15/05/2018 : https://www.lemonde.fr/vie-quotidienne/article/2018/05/15/copropriete-qui-paie-pour-l-entretien-des-garde-corps_6004610_5057666.html

  • L’immatriculation des copropriétés

L’immatriculation des copropriétés

Article du 04/07/2017 : https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-emmenage/ces-3-idees-recues-sur-l-immatriculation-des-coproprietes

 

 

 

https://www.anil.org/immatriculation-coproprietes/

https://www.anil.org/immatriculation-coproprietes-syndic-benevole/

Guide à l’attention des syndics bénévoles

  • Bonus

Article du 25/09/2020 : https://www.efl.fr/actualites/immobilier/copropriete-et-autres-modes-organisation-de-l-immeuble/details.html?ref=fe42d465b-5335-4cc2-b2a0-3e7bbfdb9d60&eflNetwaveEmail=fanny.brunet@adil66.org&eflNetwaveClientId=38676617&utm_source=La-quotidienne&utm_medium=email&utm_campaign=QUOT20200925

Article du 21/09/2020 : https://www.lemoniteur.fr/article/realisation-de-travaux-sur-des-parties-communes-dans-un-immeuble-en-copropriete.2101264

Stationnement : il est interdit de stationner devant son propre garage

Laisser son véhicule devant son garage est une infraction passible d’une amende pénale.

Un automobiliste dont le véhicule était garé devant l’entrée de son garage a fait l’objet d’un procès-verbal pour «stationne­ment gênant devant l’entrée carrossable d’un immeuble».

Poursuivi devant la juridiction de proximité, il soutenait d’une part que l’immeuble comprenant une maison d’habitation et un garage réservé à son usage exclusif lui appartenait, et d’autre part que le stationnement ne gênait ni les piétons ni les autres véhicules.

La Cour ne l’a pas suivi, faisant référence à l’article R. 417-10, III, 1° du Code de la route, en vertu duquel l’infraction de stationnement gênant, notamment pour les véhicules de secours ou de sécurité, est aussi applicable aux véhicules utilisés par une personne ayant l’usage exclusif de cet accès. (Arrêt n° 16-86838 du 20/06/2017)

Copropriété : répartition des charges d’ascenseur et critère de l’utilité

La répartition par parts égales des charges d’ascenseur entre des lots de copropriété situés à des étages différents est contraire au critère de l’utilité.
En l’espèce, un copropriétaire sollicitait l’annulation d’une clause d’un règlement de copropriété qui prévoyait une répartition des charges d’ascenseur à parts égales entre tous les lots de l’immeuble.
Pour rejeter sa demande, la Cour d’appel a considéré que cette répartition était valable, les motifs justifiant ce mode de répartition étant précisés dans le règlement de copropriété. Pour la Cour de cassation, cette clause est contraire au principe de répartition des charges liées aux services et éléments d’équipements communs, en fonction de l’utilité qu’ils présentent pour le lot (loi n° 65-557 du 10.7.65 : art. 10).

Cass. Civ III : 9.5.19
18-17.334

Nuisances sonores dans une copropriété : https://www.anil.org/parole-expert-logement-nuisance-voisin-coproprietaire/